Как оценить доли в квартире москвы

Особенности оценки доли в квартире

В связи с этим, при совершении сделок купли-продажи часто встает вопрос оценки стоимости отдельной доли в квартире. Подобные сделки являются одними из самых сложных сделок с недвижимостью, и от правильности оценки зависит срок поиска покупателя и совершения сделки в целом. Как оценивается доля в квартире при продаже?

Основным фактором, влияющим на стоимость доли в квартире, является характер взаимоотношений между сособственниками.

Как правильно оценить квартиру?

В идеальном случае, квартира продается целиком и полученные от продажи средства делятся между сособственниками пропорционально их долям.

Одна из распространенных ситуаций — продажа доли одному из сособственников. В таком случае конкретных критериев оценки нет, цена зависит исключительно от договоренности между участниками сделки. При продаже доли в квартире третьим лицам оценка стоимости доли происходит либо самостоятельно, либо с привлечением независимых оценщиков.

Основной сложностью при оценке является то, что долю, записанную на бумаге трудно выделить в квартире в реальности. Распространенной ошибкой при попытке самостоятельно определить стоимость доли является неправильный арифметический расчет, когда берется средняя рыночная стоимость квартиры и делится на количество долей. Стоимость доли при её отдельной продаже и при реализации целой квартиры существенно отличается.

За счет чего может снижаться ликвидность и стоимость доли?

Невозможность посмотреть жилое помещение существенно снижает его стоимость;. Учитывая специфичность и сложность сделки, при возникновении любых сомнений при самостоятельной оценке правильным будет доверить это дело профессионалам. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.

Как оценить долю в квартире?

Главная Недвижимость Покупка и продажа Как оценить долю в квартире для продажи? Правоман - Единый центр жилищно-правовой информации pravoman. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с оценкой доли в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов. Гладских Анна Автор статьи Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?

Как вычислить стоимость доли в квартире, чтобы быстро найти покупателя?

Продажа доли в квартире другому собственнику Можно ли продать невыделенную долю в квартире? Как продать долю в неприватизированной квартире? Налоговый вычет при покупке доли в квартире Как рассчитать долю в квартире. Как продать долю в квартире? Продажа доли в квартире другому собственнику Налоговый вычет при продаже квартиры.

Источник: http://buzalis.stream/3635-upravlenie-po-vziskaniyu-dolgov.php