Как продать половину квартиры полученной по наследству

Необходимо учесть один момент.

Кому достанется при разводе?

Само оглашение завещание и принятие наследственного имущества является только отправной точкой, поскольку продажа квартиры по завещанию станет возможна по истечении шести месяцев и лишь после получения свидетельства о наследстве. Также будет необходимо зарегистрировать право собственности на полученное жилье. Если наследников несколько, вначале придется прийти к соглашению по поводу продажи. Сумма, полученная впоследствии, будет поделена согласно той доли, которая была упомянута в завещании.

Законодательство

Если же доли были оформлены в натуральной форме, то разрешения спрашивать не надо. Правда, каждый из наследников, не желающих продавать свою долю, будет иметь преимущественное право выкупа. Нужно учитывать и тот момент, что вместе с наследством придется принять на себя долги, в том числе те, которые непосредственно касаются квартиры оплата коммунальных платежей , кредитные обязательства.

Их надо либо оплатить, либо отказаться от наследства. Сегодня налог на наследство квартиры отменен, но госпошлина за услуги нотариуса и оформление наследственного имущества осталась. Данный платеж в пользу государства предусмотрен в следующих размерах:. Если документы на руках, и препятствий нет, то можно смело приступать к поиску покупателя самостоятельно или при помощи риэлтора.

Нотариус, для того чтобы открыть наследственное дело, должен увидеть следующие документы:.

Что это такое

Если весь пакет собран и других претендентов нет, то придется дождаться шести месяцев, чтобы вступить в законные права наследника. В течение полугода пока нет свидетельства, подтверждающего право на наследственное имущество продажа квартиры по завещанию невозможна.

Есть категория лиц, которые так или иначе все равно имеют право на свою долю в наследстве. Это касается несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев. Они получают половину доли вне зависимости от упоминания данных лиц в завещании. Нотариусу придется только убедиться, что все имеется в наличии, а также в том, что других наследников нет.

Как продать долю без согласия других собственников? Ответ на видео

После чего он должен выдать свидетельство о праве на наследство. С ним необходимо отправиться в городское бюро регистрации прав на недвижимость. Там проверят подготовленный пакет документов и возьмут необходимую сумму за услуги и оформление. После этого квартира полностью перейдет к новому владельцу и ее уже можно продавать.

Какой налог при продаже квартиры, полученной по наследству, нужно платить, расчет, вычет, сроки

Продавцам недвижимости , которая досталась им по завещанию, необходимо учесть ряд моментов:. Если завещанная квартира находится в собственности наследника свыше трех лет, то налог при продаже жилья не взимается. Другая ситуация возникает, когда человек не прожил в полученной по наследству квартире трех лет, и решил ее продать.

Здесь придется заплатить 13 процентов от стоимости всей квартиры, но при этом можно получить имущественно- налоговый вычет в размере миллиона рублей.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Если вы столкнулись с трудностями при продаже квартиры , которая была вам завещана, стоит обратиться за помощью к профессиональному юристу, который решит задачу любой сложности и подскажет, как следует поступить, чтобы сделку было невозможно оспорить. Спросить быстрее, чем читать. Подготовка и сбор документов Необходимо учесть один момент. Задайте свой вопрос юристам. Кто имеет право наследовать ее квартиру? Наследство одному из двух детей.

Книга в подарок!

Как добится своей части наследства? Где и как оформить договор дарения в т. Стоимость и необходимые документы Порядок наследования по закону Самыми близкими людьми для каждого человека являются его родственники. Задайте свой вопрос юристам 8361 юристов ждут Вас.

Источник: http://рскмурманск.рф/article-39279255.php